NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
101y
-201012 |
松阪市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東3.2m市道 、北東2.3m、 北1m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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b |
106
-201014 |
松阪市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南17m県道、 東7.8m、角地
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「調区」
(70,200)
|
c |
106y
-201011 |
松阪市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6.5m、角地
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「調区」
(70,200)
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d |
109y
-201101 |
松阪市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
109y
-201104 |
松阪市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,653 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,722 |
100 [ 143.4] |
13,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,800 |
b |
( ) 18,388 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
20,227 |
100 [ 147.4] |
13,723 |
13,700 |
c |
( ) 11,340 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
12,298 |
100 [ 90.2] |
13,634 |
13,600 |
d |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,580 |
100 [ 140.4] |
13,946 |
13,900 |
e |
( ) 12,279 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
13,466 |
100 [ 98.1] |
13,727 |
13,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +53.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.5 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,700 円/㎡] |
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