NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
104y
-201004 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
b |
102
-201015 |
松阪市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 北東2m、 二方路
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
105
-201003 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
106y
-201021 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
104
-201020 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m道路、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,101 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
41,029 |
100 [ 103.0] |
39,834 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,800 |
b |
( ) 23,211 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 87.5] |
32,728 |
100 [ 83.3] |
39,289 |
39,300 |
c |
( ) 34,516 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
34,309 |
100 [ 87.9] |
39,032 |
39,000 |
d |
( ) 44,104 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,619 |
100 [ 108.5] |
40,202 |
40,200 |
e |
( ) 38,261 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,993 |
100 [ 97.0] |
39,168 |
39,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,600 円/㎡] |
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