NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
113
-3 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
b |
113
-2 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
2中専 地区計画等 (50,100)
|
c |
102
-1 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.5m市道 、北東4.5m、 角地
|
|
2住居
(60,180)
|
d |
113
-27 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
113
-28 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,182 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
39,180 |
100 [ 76.7] |
51,082 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,100 |
b |
( ) 60,944 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,944 |
100 [ 113.5] |
53,695 |
53,700 |
c |
( ) 45,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.6] |
56,834 |
100 [ 107.0] |
53,116 |
53,100 |
d |
( ) 58,972 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
57,816 |
100 [ 108.5] |
53,287 |
53,300 |
e |
( ) 65,729 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
59,645 |
100 [ 109.8] |
54,321 |
54,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -15.1 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.3 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.9 |
画地 -19.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +9.9 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +11.2 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,100 円/㎡] |
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