NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A幸田02 08 -2 |
額田郡幸田町
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底地
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( ) |
不整形 |
南西13m町道、 東2.6m、 二方路
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工業
(60,200)
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b |
A岡崎02 01 -4 |
岡崎市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東25m国道、 南4m、北4m、 三方路
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工業
(60,200)
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c |
B蒲郡02 32 -1 |
蒲郡市
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更地
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( ) |
不整形 |
東9m市道、 西4.7m、北6m、 三方路
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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d |
A豊川02 17 -5 |
豊川市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西20m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
A豊川02 02 -11 |
豊川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東16m市道、 南西5.8m、 北西2.3m、 三方路
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準工 特別用途地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 15,207) 30,414 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,505 |
100 [ 70.6] |
43,208 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,200 |
b |
( 64,977) 76,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
77,757 |
100 [ 196.1] |
39,652 |
39,700 |
c |
( ) 37,739 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
38,906 |
100 [ 93.6] |
41,566 |
41,600 |
d |
( ) 33,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
34,305 |
100 [ 79.7] |
43,043 |
43,000 |
e |
( ) 65,678 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
64,390 |
100 [ 147.6] |
43,625 |
43,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +33.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -27.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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