NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A幸田01 01 -501 |
額田郡幸田町
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底地
|
( ) |
長方形 |
接面道路無、 無道路地
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近商
(80,200)
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b |
A幸田01 16 -506 |
額田郡幸田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西18.5m県 道、中間画地
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商業
(80,400)
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c |
A幸田02 08 -6 |
額田郡幸田町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東8.6m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
A幸田02 09 -4 |
額田郡幸田町
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底地
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( ) |
不整形 |
西23m国道、 北11.1m、 二方路
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近商
(100,200)
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e |
A岡崎02 17 -14 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西16m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 40,486) 80,972 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
89,969 |
100 [ 87.6] |
102,704 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 83,234 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,234 |
100 [ 87.5] |
95,125 |
95,100 |
c |
( ) 84,324 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,324 |
100 [ 90.7] |
92,970 |
93,000 |
d |
( 50,600) 101,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.8] |
103,476 |
100 [ 106.1] |
97,527 |
97,500 |
e |
( ) 98,028 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,028 |
100 [ 102.0] |
96,106 |
96,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,000 円/㎡] |
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