NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A武豊31 10 -27 |
知多郡武豊町
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南11m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
A武豊01 10 -560 |
知多郡武豊町
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底地
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( ) |
不整形 |
西4m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
A碧南02 19 -28 |
碧南市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 南12m、角地
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工専
(70,200)
|
d |
A碧南02 19 -27 |
碧南市
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北20m市道、 西10m、角地
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工専
(70,200)
|
e |
A碧南01 19 -530 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,681 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
51,407 |
100 [ 144.5] |
35,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,600 |
b |
( 18,788) 37,576 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
48,677 |
100 [ 137.9] |
35,299 |
35,300 |
c |
( ) 31,382 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,382 |
100 [ 87.2] |
35,989 |
36,000 |
d |
( 27,180) 27,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,911 |
100 [ 83.4] |
32,267 |
32,300 |
e |
( ) 27,311 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,311 |
100 [ 70.8] |
38,575 |
38,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +38.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,600 円/㎡] |
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