NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南知多0 101 -516 |
知多郡南知多町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西2.4m町道、 東2m、二方路
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
A南知多0 201 -8 |
知多郡南知多町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6.1m町道 、中間画地
|
|
1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
|
c |
A南知多3 101 -3 |
知多郡南知多町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西9m県道、 中間画地
|
|
1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
d |
A美浜01 07 -511 |
知多郡美浜町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
A美浜01 07 -535 |
知多郡美浜町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,638 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
17,081 |
100 [ 84.8] |
20,143 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
20,900 |
b |
( ) 23,757 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.8] |
22,948 |
100 [ 118.5] |
19,365 |
20,100 |
c |
( ) 22,415 |
100 [ 100.0] |
[ 93.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
21,491 |
100 [ 105.9] |
20,294 |
21,100 |
d |
( ) 13,360 |
100 [ 100.0] |
[ 94.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 71.4] |
17,701 |
100 [ 93.1] |
19,013 |
19,800 |
e |
( ) 26,460 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
24,238 |
100 [ 110.0] |
22,035 |
22,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,800 円/㎡] |
|
|