NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A扶桑02 28 -26 |
丹羽郡扶桑町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.6m町道 、中間画地
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1住居
(60,184)
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b |
A扶桑02 28 -28 |
丹羽郡扶桑町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m町道 、中間画地
|
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1中専
(60,180)
|
c |
A扶桑01 28 -542 |
丹羽郡扶桑町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m町道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
A扶桑02 28 -23 |
丹羽郡扶桑町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.6m町道 、中間画地
|
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1中専
(60,184)
|
e |
A扶桑02 28 -43 |
丹羽郡扶桑町
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西3m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,974 |
100 [ 89.3] |
85,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,100 |
b |
( ) 77,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,163 |
100 [ 92.2] |
84,775 |
84,800 |
c |
( ) 65,695 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
62,286 |
100 [ 73.2] |
85,090 |
85,100 |
d |
( ) 79,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
76,199 |
100 [ 89.8] |
84,854 |
84,900 |
e |
( ) 68,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
76,705 |
100 [ 90.0] |
85,228 |
85,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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