NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大口02 18 -21 |
丹羽郡大口町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
A大口02 18 -19 |
丹羽郡大口町
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
A大口02 18 -4 |
丹羽郡大口町
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西18m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A大口02 18 -22 |
丹羽郡大口町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.5m町道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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e |
A扶桑01 10 -509 |
丹羽郡扶桑町
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4.5m町道 、南東3m、 二方路
|
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.1] |
99,273 |
100 [ 128.5] |
77,255 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
79,600 |
b |
( ) 106,137 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
106,455 |
100 [ 121.7] |
87,473 |
90,100 |
c |
( ) 109,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
107,380 |
100 [ 135.1] |
79,482 |
81,900 |
d |
( ) 107,259 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
99,810 |
100 [ 119.8] |
83,314 |
85,800 |
e |
( ) 69,388 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
71,302 |
100 [ 84.8] |
84,083 |
86,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,500 円/㎡] |
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