NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A長久手0 123 -518 |
長久手市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A長久手0 223 -23 |
長久手市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m私道、 南東4m、角地
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「調区」
(60,200)
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c |
A長久手0 125 -526 |
長久手市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東16m県道、 北4m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
A長久手0 223 -10 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (50,100)
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e |
A長久手0 123 -507 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,209 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
74,088 |
100 [ 105.0] |
70,560 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
72,700 |
b |
( ) 79,593 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
80,067 |
100 [ 113.1] |
70,793 |
72,900 |
c |
( ) 71,186 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
69,873 |
100 [ 100.9] |
69,250 |
71,300 |
d |
( ) 101,475 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
95,974 |
100 [ 130.7] |
73,431 |
75,600 |
e |
( ) 77,288 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
76,833 |
100 [ 110.3] |
69,658 |
71,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,200 円/㎡] |
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