NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 227 -3 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
Aみよし0 227 -6 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
Aみよし0 227 -10 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
Aみよし0 227 -18 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北8m市道、 東8m、準角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
Aみよし0 227 -15 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,340 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
115,460 |
100 [ 82.9] |
139,276 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 151,002 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
141,355 |
100 [ 90.3] |
156,539 |
157,000 |
c |
( ) 157,862 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
157,549 |
100 [ 87.3] |
180,468 |
180,000 |
d |
( ) 138,783 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
141,449 |
100 [ 97.0] |
145,824 |
146,000 |
e |
( ) 106,023 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
121,445 |
100 [ 85.7] |
141,709 |
142,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 149,000 円/㎡] |
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