NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A弥富31 07 -552 |
弥富市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 北6m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
A弥富02 17 -39 |
弥富市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
A弥富31 07 -525 |
弥富市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,180)
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d |
A弥富02 17 -1 |
弥富市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南23m県道、 東5.9m、角地
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1住居
(60,200)
|
e |
A弥富31 07 -524 |
弥富市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,993 |
100 [ 93.4] |
79,222 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,200 |
b |
( ) 77,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
77,821 |
100 [ 93.5] |
83,231 |
83,200 |
c |
( 48,949) 57,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
62,427 |
100 [ 82.6] |
75,577 |
75,600 |
d |
( ) 119,392 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
110,536 |
100 [ 109.4] |
101,038 |
101,000 |
e |
( ) 71,411 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
71,768 |
100 [ 85.4] |
84,037 |
84,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,500 円/㎡] |
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