NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須01 17 -508 |
清須市
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更地
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( ) |
台形 |
北西13m県道、 南西7.2m、 角地
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1中専
(60,200)
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b |
A清須02 18 -5 |
清須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.8m市 道、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A清須01 17 -548 |
清須市
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更地
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( ) |
正方形 |
北東8m区画街 路、南西6m、 二方路
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2住居
(60,200)
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d |
A清須01 08 -512 |
清須市
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更地
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( ) |
台形 |
東19m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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e |
A清須02 01 -4 |
清須市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東14.5m県 道、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,240 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
117,810 |
100 [ 103.9] |
113,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 106,246 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,308 |
100 [ 114.8] |
93,474 |
93,500 |
c |
( ) 114,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
111,040 |
100 [ 115.6] |
96,055 |
96,100 |
d |
( ) 97,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,950 |
100 [ 100.7] |
98,262 |
98,300 |
e |
( ) 128,266 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
129,933 |
100 [ 110.0] |
118,121 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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