NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須02 01 -23 |
清須市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東12m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
A清須02 18 -15 |
清須市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東13m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
A清須02 01 -33 |
清須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
A清須01 08 -515 |
清須市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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e |
A清須02 01 -32 |
清須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.4m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
91,124 |
100 [ 110.0] |
82,840 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,800 |
b |
( ) 102,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
103,396 |
100 [ 126.6] |
81,671 |
81,700 |
c |
( ) 112,035 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
102,904 |
100 [ 120.2] |
85,611 |
85,600 |
d |
( ) 74,513 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
88,364 |
100 [ 98.0] |
90,167 |
90,200 |
e |
( ) 107,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
105,121 |
100 [ 127.7] |
82,319 |
82,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +16.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +19.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,500 円/㎡] |
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