NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A田原02 14 -13 |
田原市
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更地
|
( ) |
不整形 |
東3.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
A田原01 23 -501 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 南東4.6m、 角地
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1住居
(60,200)
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c |
B田原02 23 -1 |
田原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
A田原02 20 -6 |
田原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5.9m市道 、北4.6m、 角地
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1住居
(60,200)
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e |
A田原01 28 -505 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,931 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
21,492 |
100 [ 90.2] |
23,827 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,800 |
b |
( ) 25,884 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
27,019 |
100 [ 105.0] |
25,732 |
25,700 |
c |
( ) 24,398 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,715 |
100 [ 105.1] |
22,564 |
22,600 |
d |
( ) 22,241 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
21,609 |
100 [ 91.1] |
23,720 |
23,700 |
e |
( ) 25,674 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,340 |
100 [ 96.9] |
26,151 |
26,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,000 円/㎡] |
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