NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進02 35 -17 |
日進市
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|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
A日進02 34 -9 |
日進市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 南5m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
A日進01 33 -515 |
日進市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m道路、 北東2m、 二方路
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1低専
(60,100)
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d |
A日進02 33 -13 |
日進市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西16m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A日進02 33 -11 |
日進市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,137 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
104,545 |
100 [ 99.0] |
105,601 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 113,340 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
111,689 |
100 [ 104.0] |
107,393 |
107,000 |
c |
( ) 108,979 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
111,624 |
100 [ 104.8] |
106,511 |
107,000 |
d |
( ) 81,702 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
110,679 |
100 [ 103.9] |
106,525 |
107,000 |
e |
( ) 133,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
126,046 |
100 [ 117.3] |
107,456 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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