NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B岩倉02 09 -4 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.7m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A岩倉01 09 -559 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4.5m、 角地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A岩倉01 09 -560 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A岩倉02 09 -20 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
A岩倉01 09 -532 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
90,387 |
100 [ 86.0] |
105,101 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 102,495 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
98,196 |
100 [ 86.6] |
113,390 |
115,000 |
c |
( ) 127,717 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
128,483 |
100 [ 109.9] |
116,909 |
118,000 |
d |
( ) 77,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
78,858 |
100 [ 81.9] |
96,286 |
97,200 |
e |
( ) 84,852 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,687 |
100 [ 83.8] |
99,865 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -12.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
|
|