NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府01 03 -509 |
大府市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m区画街路 、西6m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
A大府02 16 -8 |
大府市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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c |
A大府01 04 -515 |
大府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.7m市道、 東3.3m、角地
|
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1低専
(60,100)
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d |
A大府02 16 -17 |
大府市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m区画街路 、中間画地
|
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1中専 地区計画等 (60,150)
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e |
A大府02 16 -20 |
大府市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m区画街路 、中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,412 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.5] |
135,994 |
100 [ 90.3] |
150,602 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 140,305 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
144,743 |
100 [ 96.0] |
150,774 |
151,000 |
c |
( ) 113,992 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
121,439 |
100 [ 81.9] |
148,277 |
148,000 |
d |
( ) 171,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
158,554 |
100 [ 105.0] |
151,004 |
151,000 |
e |
( ) 166,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
167,053 |
100 [ 112.5] |
148,492 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 150,000 円/㎡] |
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