NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府02 16 -24 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
|
b |
A大府01 16 -509 |
大府市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 北6m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
c |
A大府02 16 -26 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
d |
A大府01 16 -517 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
A大府02 16 -12 |
大府市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 146,026 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
137,300 |
100 [ 90.0] |
152,556 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 180,955 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
174,578 |
100 [ 97.9] |
178,323 |
178,000 |
c |
( ) 155,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
143,626 |
100 [ 88.2] |
162,841 |
163,000 |
d |
( ) 142,241 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
132,584 |
100 [ 82.5] |
160,708 |
161,000 |
e |
( ) 156,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
158,207 |
100 [ 90.2] |
175,396 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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