NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海01 15 -544 |
東海市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
b |
A東海01 15 -547 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1中専 宅地造成規制区域 (60,180)
|
c |
A東海02 15 -40 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
d |
A東海02 13 -20 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
A東海02 20 -3 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5.4m市道 、南6m、 二方路
|
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
81,347 |
100 [ 88.4] |
92,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
92,000 |
b |
( ) 73,900 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
71,910 |
100 [ 81.1] |
88,668 |
88,700 |
c |
( ) 122,770 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
116,400 |
100 [ 125.2] |
92,971 |
93,000 |
d |
( ) 87,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
83,580 |
100 [ 88.7] |
94,228 |
94,200 |
e |
( ) 82,775 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,168 |
100 [ 93.6] |
86,718 |
86,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,500 円/㎡] |
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