NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海01 13 -538 |
東海市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
A東海02 13 -2 |
東海市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西3.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A東海02 13 -4 |
東海市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A東海02 13 -15 |
東海市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m市道 、北東2.8m、 角地
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近商
(90,200)
|
e |
A東海02 15 -9 |
東海市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,798 |
100 [ 114.6] |
67,014 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
68,400 |
b |
( ) 71,245 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
75,745 |
100 [ 111.4] |
67,994 |
69,400 |
c |
( ) 57,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,355 |
100 [ 88.5] |
65,938 |
67,300 |
d |
( ) 93,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.2] |
84,591 |
100 [ 123.2] |
68,662 |
70,000 |
e |
( ) 80,505 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
83,576 |
100 [ 117.2] |
71,311 |
72,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +6.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +11.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,600 円/㎡] |
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