NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海01 13 -539 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
A東海01 13 -540 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6.1m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A東海02 13 -15 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m市道 、北東2.8m、 角地
|
|
近商
(90,200)
|
d |
A東海02 15 -19 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (60,100)
|
e |
A東海02 20 -9 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,940 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
86,204 |
100 [ 100.5] |
85,775 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
89,200 |
b |
( ) 72,115 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
78,318 |
100 [ 93.3] |
83,942 |
87,300 |
c |
( ) 93,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.2] |
84,591 |
100 [ 96.1] |
88,024 |
91,500 |
d |
( ) 105,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
97,359 |
100 [ 108.4] |
89,815 |
93,400 |
e |
( ) 125,097 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
121,729 |
100 [ 126.7] |
96,077 |
99,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +1.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -9.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -9.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +13.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,000 円/㎡] |
|
|