NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B稲沢01 26 -509 |
稲沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.3m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
A稲沢01 26 -548 |
稲沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北6m、角地
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2中専
(60,200)
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c |
A稲沢01 28 -517 |
稲沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
d |
A稲沢01 30 -532 |
稲沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.6m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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e |
A稲沢02 31 -41 |
稲沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区画街路 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,940 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
106,610 |
100 [ 118.6] |
89,890 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
94,400 |
b |
( ) 99,533 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.7] |
101,348 |
100 [ 117.8] |
86,034 |
90,300 |
c |
( ) 115,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,764 |
100 [ 126.1] |
92,596 |
97,200 |
d |
( ) 91,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
93,899 |
100 [ 95.8] |
98,016 |
103,000 |
e |
( ) 106,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
106,494 |
100 [ 111.0] |
95,941 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +11.0 |
画地 -1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,500 円/㎡] |
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