NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A小牧02 27 -8 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
A小牧02 13 -33 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 西3m、角地
|
|
工専
(60,200)
|
c |
A小牧31 28 -27 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
A小牧02 30 -40 |
小牧市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 北6m、二方路
|
|
工業
(60,200)
|
e |
A北名古屋 0124 -505 |
北名古屋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東10m市道、 西4m、二方路
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
54,945 |
100 [ 86.6] |
63,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 95.0] 100 |
60,300 |
b |
( ) 60,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,864 |
100 [ 89.5] |
66,887 |
63,500 |
c |
( ) 57,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,525 |
100 [ 84.0] |
68,482 |
65,100 |
d |
( ) 65,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,520 |
100 [ 97.5] |
66,174 |
62,900 |
e |
( ) 90,690 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
94,469 |
100 [ 140.7] |
67,142 |
63,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,300 円/㎡] |
|
|