NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A江南01 10 -506 |
江南市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 北西8m、 二方路
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1住居
(60,200)
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b |
A江南01 10 -516 |
江南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
A江南02 01 -1 |
江南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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d |
A江南02 10 -14 |
江南市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
A江南02 01 -35 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 東8m、角地
|
|
1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,625 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.7] |
88,615 |
100 [ 91.8] |
96,531 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
96,500 |
b |
( ) 79,310 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
74,821 |
100 [ 75.5] |
99,101 |
99,100 |
c |
( ) 114,327 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
93,423 |
100 [ 93.3] |
100,132 |
100,000 |
d |
( ) 82,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
83,345 |
100 [ 76.0] |
109,664 |
110,000 |
e |
( ) 100,290 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
90,739 |
100 [ 92.5] |
98,096 |
98,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -13.0 |
画地 +3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -21.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -8.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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