NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A常滑31 06 -4 |
常滑市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
b |
A常滑01 06 -536 |
常滑市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
B常滑02 06 -3 |
常滑市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
A常滑02 06 -32 |
常滑市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A常滑01 06 -516 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西3.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,359 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,525 |
100 [ 118.4] |
38,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
40,800 |
b |
( ) 47,296 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,870 |
100 [ 120.7] |
38,832 |
41,200 |
c |
( ) 40,815 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,488 |
100 [ 116.1] |
34,873 |
37,000 |
d |
( ) 40,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.9] |
43,448 |
100 [ 110.3] |
39,391 |
41,800 |
e |
( ) 30,250 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
33,174 |
100 [ 87.9] |
37,741 |
40,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,100 円/㎡] |
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