NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山01 22 -547 |
犬山市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.2m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
b |
A犬山01 22 -538 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南16m県道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
A犬山02 22 -20 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
A犬山02 22 -7 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東14m県道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
e |
A江南02 11 -31 |
江南市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,931 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.3] |
92,787 |
100 [ 95.0] |
97,671 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
97,700 |
b |
( ) 61,932 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.4] |
87,972 |
100 [ 96.0] |
91,638 |
91,600 |
c |
( ) 112,177 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
112,177 |
100 [ 108.1] |
103,772 |
104,000 |
d |
( ) 85,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
85,250 |
100 [ 85.2] |
100,059 |
100,000 |
e |
( ) 90,516 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,516 |
100 [ 85.9] |
105,374 |
105,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -11.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -29.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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