NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山01 22 -501 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m市道、 西15m、角地
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準住居
(60,200)
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b |
A犬山02 22 -23 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
A犬山01 22 -520 |
犬山市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東3.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
A犬山01 22 -536 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区10m (60,100)
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e |
A犬山01 22 -546 |
犬山市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北2.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
59,504 |
100 [ 95.0] |
62,636 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
63,900 |
b |
( ) 57,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,023 |
100 [ 95.9] |
58,418 |
59,600 |
c |
( ) 46,889 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
55,164 |
100 [ 95.0] |
58,067 |
59,200 |
d |
( ) 53,567 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,978 |
100 [ 99.7] |
53,137 |
54,200 |
e |
( ) 44,555 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.5] |
51,509 |
100 [ 86.3] |
59,686 |
60,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -13.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,300 円/㎡] |
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