NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山01 22 -540 |
犬山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 北2.5m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
A犬山02 22 -41 |
犬山市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
|
c |
A犬山02 22 -5 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 南2m、二方路
|
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準住居
(60,188)
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d |
A犬山01 22 -542 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
e |
A犬山02 22 -12 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
|
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商業
(80,390)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,326 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.9] |
51,032 |
100 [ 87.3] |
58,456 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,500 |
b |
( ) 87,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
78,974 |
100 [ 107.1] |
73,739 |
73,700 |
c |
( ) 70,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
69,885 |
100 [ 107.2] |
65,191 |
65,200 |
d |
( ) 66,376 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
65,719 |
100 [ 95.8] |
68,600 |
68,600 |
e |
( ) 51,194 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.6] |
60,513 |
100 [ 105.0] |
57,631 |
57,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,700 円/㎡] |
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