NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蒲郡01 27 -502 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A蒲郡02 21 -6 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
B蒲郡02 14 -1 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南6m区画街路 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
A蒲郡02 02 -10 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A蒲郡02 18 -6 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9m道路、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
85,305 |
100 [ 102.0] |
83,632 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
83,600 |
b |
( ) 79,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,705 |
100 [ 101.0] |
78,916 |
78,900 |
c |
( ) 86,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
81,987 |
100 [ 103.0] |
79,599 |
79,600 |
d |
( ) 80,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,428 |
100 [ 97.5] |
82,490 |
82,500 |
e |
( ) 83,154 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
79,273 |
100 [ 104.0] |
76,224 |
76,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,200 円/㎡] |
|
|