NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蒲郡02 18 -1 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A蒲郡01 30 -518 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
A蒲郡01 18 -513 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 南西5.5m、 北東1.8m、 三方路
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A蒲郡02 30 -11 |
蒲郡市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A蒲郡02 30 -8 |
蒲郡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,869 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
70,947 |
100 [ 123.4] |
57,494 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,500 |
b |
( ) 78,033 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
77,643 |
100 [ 122.3] |
63,486 |
63,500 |
c |
( ) 74,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
68,946 |
100 [ 112.4] |
61,340 |
61,300 |
d |
( ) 53,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
67,336 |
100 [ 114.6] |
58,757 |
58,800 |
e |
( ) 60,494 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
86,074 |
100 [ 123.0] |
69,979 |
70,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +6.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,300 円/㎡] |
|
|