NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾02 32 -10 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A西尾01 30 -538 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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c |
A西尾01 17 -526 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 北西4.6m、 二方路
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1住居
(60,180)
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d |
A西尾02 17 -3 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A西尾02 17 -4 |
西尾市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,322 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,510 |
100 [ 105.0] |
35,724 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
36,800 |
b |
( ) 43,772 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
41,841 |
100 [ 103.8] |
40,309 |
41,500 |
c |
( ) 54,089 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,096 |
100 [ 126.8] |
40,297 |
41,500 |
d |
( ) 43,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
50,760 |
100 [ 124.0] |
40,935 |
42,200 |
e |
( ) 53,121 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,574 |
100 [ 126.4] |
40,802 |
42,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +29.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,800 円/㎡] |
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