NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾01 21 -551 |
西尾市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西4.8m県道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
B西尾02 22 -1 |
西尾市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
A西尾02 25 -7 |
西尾市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
A西尾02 25 -38 |
西尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
A安城02 28 -46 |
安城市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東4.2m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,568 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
43,759 |
100 [ 105.6] |
41,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,400 |
b |
( ) 49,849 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,849 |
100 [ 101.9] |
48,920 |
48,900 |
c |
( ) 54,451 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
55,001 |
100 [ 115.9] |
47,456 |
47,500 |
d |
( ) 45,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,375 |
100 [ 104.8] |
43,297 |
43,300 |
e |
( ) 30,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
34,564 |
100 [ 83.8] |
41,246 |
41,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,500 円/㎡] |
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