NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田02 26 -27 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
A豊田01 18 -509 |
豊田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4.5m道路 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
A豊田02 30 -8 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南10m市道、 東4m、角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
A豊田02 25 -21 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
A豊田01 25 -540 |
豊田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南20m国道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,375 |
100 [ 77.6] |
63,628 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
64,300 |
b |
( ) 64,767 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
67,080 |
100 [ 83.4] |
80,432 |
81,200 |
c |
( ) 60,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
58,741 |
100 [ 97.9] |
60,001 |
60,600 |
d |
( ) 53,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,290 |
100 [ 68.0] |
79,838 |
80,600 |
e |
( ) 27,599 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.0] |
55,750 |
100 [ 117.3] |
47,528 |
48,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,000 円/㎡] |
|
|