NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田02 02 -6 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
A豊田02 25 -30 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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c |
A豊田02 02 -8 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
A豐田02 21 -13 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東9m道路、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
A豊田02 18 -6 |
豊田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m道路、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,528 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
84,879 |
100 [ 111.9] |
75,853 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
80,400 |
b |
( ) 71,288 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
72,500 |
100 [ 90.2] |
80,377 |
85,200 |
c |
( ) 108,463 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
105,189 |
100 [ 137.2] |
76,668 |
81,300 |
d |
( ) 97,343 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
95,139 |
100 [ 130.0] |
73,184 |
77,600 |
e |
( ) 42,105 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
61,473 |
100 [ 87.5] |
70,255 |
74,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,300 円/㎡] |
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