NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷02 26 -39 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A刈谷01 29 -530 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m道路、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
A刈谷02 18 -10 |
刈谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A刈谷02 26 -2 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西8m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
e |
A刈谷02 18 -6 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 137,320 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
135,054 |
100 [ 89.4] |
151,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 158,728 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
152,261 |
100 [ 92.2] |
165,142 |
178,000 |
c |
( ) 146,689 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
137,589 |
100 [ 88.4] |
155,644 |
168,000 |
d |
( ) 129,162 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
144,605 |
100 [ 89.3] |
161,932 |
175,000 |
e |
( ) 148,978 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
163,395 |
100 [ 108.0] |
151,292 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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