NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南02 19 -24 |
碧南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
A碧南02 18 -6 |
碧南市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東2m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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c |
A碧南02 19 -21 |
碧南市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
A碧南01 19 -525 |
碧南市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A碧南02 19 -31 |
碧南市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 西2.8m、角地
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商業
(80,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,195 |
100 [ 80.7] |
83,265 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
84,100 |
b |
( ) 47,773 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.4] |
52,271 |
100 [ 64.6] |
80,915 |
81,700 |
c |
( ) 108,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
105,731 |
100 [ 122.0] |
86,665 |
87,500 |
d |
( ) 84,684 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
81,458 |
100 [ 91.2] |
89,318 |
90,200 |
e |
( ) 59,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,273 |
100 [ 75.9] |
79,411 |
80,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,700 円/㎡] |
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