NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南01 19 -531 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.8m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
A碧南01 19 -535 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 北西3m、角地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
A碧南02 18 -5 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
A碧南02 18 -12 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南3.6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
A碧南02 19 -24 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,933 |
100 [ 104.4] |
69,859 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
70,600 |
b |
( ) 75,471 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
74,731 |
100 [ 106.1] |
70,434 |
71,100 |
c |
( ) 68,060 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
68,195 |
100 [ 95.0] |
71,784 |
72,500 |
d |
( ) 59,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
66,089 |
100 [ 93.6] |
70,608 |
71,300 |
e |
( ) 66,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,195 |
100 [ 98.0] |
68,566 |
69,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,000 円/㎡] |
|
|