NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南01 19 -525 |
碧南市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A碧南01 19 -532 |
碧南市
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更地
|
( ) |
袋地等 |
北西6.8m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
A碧南01 19 -538 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7m市道、 中間画地
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準住居
(60,200)
|
d |
A碧南02 18 -15 |
碧南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
A碧南02 18 -18 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.7m市道、 東5.7m、角地
|
|
準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,684 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
81,458 |
100 [ 87.5] |
93,095 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 78,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
87,571 |
100 [ 88.3] |
99,174 |
107,000 |
c |
( ) 84,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
88,369 |
100 [ 90.0] |
98,188 |
106,000 |
d |
( ) 101,653 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
101,150 |
100 [ 105.3] |
96,059 |
104,000 |
e |
( ) 100,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.2] |
91,046 |
100 [ 94.1] |
96,755 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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