NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 124 -503 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
b |
A春日井3 124 -37 |
春日井市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
A春日井0 124 -550 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.1m市道、 南6m、角地
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|
準工
(60,200)
|
d |
A春日井0 222 -37 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 南16m、 二方路
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A尾張旭0 204 -35 |
尾張旭市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,675 |
100 [ 90.4] |
75,968 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.9] 100 |
76,700 |
b |
( ) 93,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
97,040 |
100 [ 121.1] |
80,132 |
80,900 |
c |
( ) 73,699 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
71,552 |
100 [ 99.8] |
71,695 |
72,300 |
d |
( ) 88,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
91,704 |
100 [ 125.5] |
73,071 |
73,700 |
e |
( ) 62,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
73,813 |
100 [ 93.1] |
79,284 |
80,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,400 円/㎡] |
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