NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 101 -532 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
A春日井0 218 -27 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
A春日井0 101 -539 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
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近商
(72,200)
|
d |
A春日井0 115 -534 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 北6m、角地
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1住居
(60,200)
|
e |
A春日井0 215 -10 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 126,437 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
116,322 |
100 [ 104.0] |
111,848 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 125,814 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.4] |
108,736 |
100 [ 100.0] |
108,736 |
109,000 |
c |
( ) 121,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.9] |
107,980 |
100 [ 100.0] |
107,980 |
108,000 |
d |
( ) 124,108 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.3] |
102,696 |
100 [ 92.2] |
111,384 |
111,000 |
e |
( ) 116,201 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
119,640 |
100 [ 107.1] |
111,709 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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