NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 205 -1 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 宅地造成工事規制 (60,200)
|
b |
A春日井0 205 -7 |
春日井市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (50,100)
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c |
A春日井0 205 -23 |
春日井市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 北6m、角地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
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d |
A春日井0 205 -27 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高さ制限10m (60,100)
|
e |
A春日井3 015 -522 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
55,863 |
100 [ 90.2] |
61,932 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
63,200 |
b |
( ) 54,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
59,658 |
100 [ 95.0] |
62,798 |
64,100 |
c |
( ) 65,883 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
63,410 |
100 [ 117.4] |
54,012 |
55,100 |
d |
( ) 58,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
59,205 |
100 [ 91.2] |
64,918 |
66,200 |
e |
( ) 51,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
50,000 |
100 [ 90.2] |
55,432 |
56,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,000 円/㎡] |
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