NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸02 31 -102 |
瀬戸市 |
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田 |
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ほぼ整形 |
東15.5m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A瀬戸02 31 -6 |
瀬戸市 |
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田 |
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ほぼ台形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A瀬戸01 17 -517 |
瀬戸市 |
|
田 |
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ほぼ長方形 |
北東3.9m市道 、南東3.4m、 北西3.7m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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d |
A瀬戸02 29 -4 |
瀬戸市 |
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雑種地 |
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ほぼ台形 |
接面道路無、 無道路地
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「調区」
(60,200)
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e |
A瀬戸01 17 -526 |
瀬戸市 |
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雑種地 |
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ほぼ長方形 |
南2m未舗装道 路、中間画地
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1住居
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,016 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
6,890 |
100 [ 83.2] |
8,281 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
8,280 |
b |
( ) 6,732 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
6,624 |
100 [ 105.0] |
6,309 |
6,310 |
c |
( ) 10,384 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
10,083 |
100 [ 116.5] |
8,655 |
8,660 |
d |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
14,730 |
100 [ 108.9] |
13,526 |
13,500 |
e |
( ) 3,025 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
2,949 |
100 [ 85.1] |
3,465 |
3,470 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -20.0 |
宅地造成 +10.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
宅地造成 +10.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
宅地造成 +10.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 8,100 円/㎡]
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