NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮01 16 -537 |
一宮市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A一宮01 25 -552 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
A一宮01 25 -513 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
d |
A一宮01 16 -527 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
A一宮31 01 -53 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北11m市道、 東5m、角地
|
|
準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,846 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
77,077 |
100 [ 104.0] |
74,113 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
74,900 |
b |
( ) 63,804 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
64,059 |
100 [ 103.0] |
62,193 |
62,800 |
c |
( ) 58,330 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,622 |
100 [ 90.8] |
64,562 |
65,200 |
d |
( ) 44,306 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
52,281 |
100 [ 73.5] |
71,131 |
71,800 |
e |
( ) 82,274 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
80,277 |
100 [ 119.6] |
67,121 |
67,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,600 円/㎡] |
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