NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮01 25 -535 |
一宮市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南18m県道、 東16m、角地
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準工
(70,200)
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b |
A一宮02 16 -24 |
一宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東15m県道、 北西2.5m、 二方路
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工業
(70,200)
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c |
A一宮01 03 -507 |
一宮市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北東25m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
A一宮02 03 -22 |
一宮市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
西25m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
|
e |
A一宮01 01 -523 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東18m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,788 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
82,197 |
100 [ 99.0] |
83,027 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
86,300 |
b |
( ) 99,818 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,517 |
100 [ 125.4] |
80,157 |
83,400 |
c |
( ) 79,366 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
80,001 |
100 [ 97.8] |
81,801 |
85,100 |
d |
( ) 104,359 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
106,237 |
100 [ 133.3] |
79,698 |
82,900 |
e |
( ) 66,550 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,082 |
100 [ 86.8] |
77,283 |
80,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,600 円/㎡] |
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