NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮01 25 -540 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A一宮01 25 -543 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 南西4.5m、 角地
|
|
2住居
(60,180)
|
c |
A一宮01 03 -551 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.3m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
d |
A一宮01 16 -507 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
A一宮01 18 -519 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 東4m、角地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
66,434 |
100 [ 90.2] |
73,652 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,700 |
b |
( ) 75,386 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
72,556 |
100 [ 99.2] |
73,141 |
73,100 |
c |
( ) 62,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,805 |
100 [ 84.9] |
73,975 |
74,000 |
d |
( ) 69,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,588 |
100 [ 94.5] |
73,638 |
73,600 |
e |
( ) 72,661 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
72,238 |
100 [ 97.5] |
74,090 |
74,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,700 円/㎡] |
|
|