NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎01 20 -514 |
岡崎市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北東4.5m、 角地
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工業
(60,200)
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b |
A岡崎02 19 -3 |
岡崎市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m道路、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A岡崎02 01 -4 |
岡崎市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東25m国道、 南4m、北4m、 三方路
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工業
(60,200)
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d |
A安城01 23 -535 |
安城市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東12.5m県 道、北西5m、 南東4m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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e |
A安城02 28 -5 |
安城市
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更地
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( ) |
正方形 |
北13m市道、 東10m、南10m、 西10m、 四方路
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「調区」 地区計画等 壁面後退5m (70,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,667 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,134 |
100 [ 111.4] |
42,311 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
42,700 |
b |
( 61,333) 61,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,762 |
100 [ 153.6] |
40,210 |
40,600 |
c |
( 64,977) 76,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
77,757 |
100 [ 184.8] |
42,076 |
42,500 |
d |
( ) 64,428 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
72,348 |
100 [ 159.6] |
45,331 |
45,800 |
e |
( ) 58,800 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
57,456 |
100 [ 126.8] |
45,312 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 +70.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +50.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 +60.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 +25.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,600 円/㎡] |
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