NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎02 21 -26 |
岡崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
A岡崎01 08 -532 |
岡崎市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
A岡崎02 22 -9 |
岡崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西4m道路、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
A岡崎02 03 -9 |
岡崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居 風致地区 (60,160)
|
e |
A岡崎02 03 -14 |
岡崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,873 |
100 [ 96.0] |
102,993 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 89,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
83,596 |
100 [ 75.7] |
110,431 |
119,000 |
c |
( ) 85,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
90,299 |
100 [ 83.6] |
108,013 |
117,000 |
d |
( ) 85,604 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
101,315 |
100 [ 100.0] |
101,315 |
109,000 |
e |
( ) 108,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
103,146 |
100 [ 96.9] |
106,446 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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