NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑022 3 -16 |
名古屋市緑区
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底地
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( ) |
長方形 |
南東7.8m市道 、中間画地
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工業 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A日進02 28 -11 |
日進市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西9m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A緑023 7 -9 |
名古屋市緑区
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底地
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( ) |
長方形 |
南東4.6m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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d |
A緑023 1 -21 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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工業 高度地区最高31m 特別工業地区 (70,200) |
e |
A瑞穂01 32 -505 |
名古屋市瑞穂区
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
西15m市道、 北8m、角地
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工業 絶対高31m高度 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 54,116) 78,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
79,751 |
100 [ 70.8] |
112,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,000 |
100 [ 90.9] |
110,011 |
110,000 |
c |
( 63,611) 63,611 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,738 |
100 [ 67.2] |
94,848 |
94,800 |
d |
( ) 102,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,226 |
100 [ 73.2] |
139,653 |
140,000 |
e |
( 98,495) 140,707 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
136,378 |
100 [ 120.3] |
113,365 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -27.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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