NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑023 9 -13 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (60,150)
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b |
A緑012 7 -507 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
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準住居 高度地区最高31m (60,200)
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c |
A緑023 9 -2 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区10m (50,150)
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d |
A緑022 5 -7 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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e |
A緑022 5 -23 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南10m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,373 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
136,185 |
100 [ 104.0] |
130,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 146,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
135,048 |
100 [ 103.0] |
131,115 |
143,000 |
c |
( ) 168,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
159,994 |
100 [ 100.0] |
159,994 |
174,000 |
d |
( ) 103,093 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
103,608 |
100 [ 90.0] |
115,120 |
125,000 |
e |
( ) 149,279 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
137,501 |
100 [ 104.8] |
131,203 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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